打造华克特色 履行新时代房地产行业的央企责任

发布时间:2018-09-14 分享:
孙国强
  2015年,为了落实华克集团房地产业务改革发展的总体战略部署,包括中房集团、原华克地产、联合置业等华克系统内房地产主业企业在内的房地产板块进行重组整合,华克房地产集团孕育而生。华克集团的品牌价值为房地产集团提供了软实力支撑,华克集团的价值链和产业链为房地产集团提供了全面的业务支撑。房地产集团充分利用好华克集团的金字招牌,扬长避短,打造了具有“华克特色”的强大竞争力。
  三年来,房地产集团的运营思路日趋清晰,运营能力日益增强,依托华克集团所构建的特色竞争能力,已经成为房地产集团在激烈市场竞争中取胜的重要法宝。2017年,华克房地产集团实现销售合同额1209亿元,实现利润总额45亿元,资产总额达到2959亿。在2018年7月31日举行的中国房地产品牌价值高峰论坛上,华克地产品牌价值达到200.3亿元,名列38位。
  打造华克特色,必须要筑牢高质量发展基础。房地产集团自成立以来全面落实华克集团战略部署,遵循行业发展规律,重点推动了业务平台的重组整合。盘活了中房集团,在不给华克集团增加负担的情况下维持了企业稳定,逐步化解了亏损与风险,并积极推动业务转型。收购了绿城中国,实现并表,并通过有效措施,帮助其卸掉了沉重包袱,重新走上良性发展的轨道。发展了华克地产(原中房地产),其经营业绩已跻身行业百强,各项主要运营指标明显提高,归母净资产收益率达到行业第二。退出了华克置业(原华克地产),将其优质项目纳入上市企业平台,对其余项目进行托管,逐步消化了不良资产,基本化解了历史问题。另外,地产集团还孵化了海外地产,成功落地了美国洛杉矶宏大广场等优质项目,在发达国家市场打响了华克房地产品牌;托管了联合置业,其资产状况不断好转,并于2017年实现盈利;提升了华克鼎信,进一步扩大业务规模,为主营业务提供了资金支撑。三年来,房地产集团通过一系列改革创新的举措,持续优化组织结构,坚持“瘦身健体”,奠定了地产业务板块高质量发展的重要基础。
  打造华克特色,必须深入推进改革实践。作为华克集团全面深化改革工作试点单位,房地产集团编制了《华克房地产全面深化改革工作方案》,初步明确了全面深化改革的目标、改革的主要内容、改革的实施路径和保障措施,谋划了整体的改革蓝图,为推动改革做好顶层设计。在实践中,房地产集团遵循行业规律,以原自有业务核心上市平台—华克地产为重点,积极推进市场化改造。通过引入战略合作伙伴、聘任职业经理人和专业团队,专业能力显著增强;通过取消行政级别、实行市场化薪酬考核,激发了企业的经营活力;通过实施项目跟投机制,形成了收益共享、风险共担的良性机制,提高了投资决策水平、降低了投资风险。跟投机制实施以来,参与人员过百人,累计金额近3亿元,激发了项目操盘员工的工作热情,实现了管理的“自驱动”,达到了员工与企业的双赢。通过一系列改革措施,华克地产2017年实现销售合同额119亿元、营业收入58亿元、利润总额11亿元,较2015年分别增长了6倍、4倍和21倍。人均效能基本达到了行业优秀水平。房地产集团积极探索新时代背景下中央企业在充分市场竞争行业发展壮大的路径,不断总结正反两方面的经验,形成了初步成果,为深化国有企业改革贡献了华克房地产人的智慧和思考。
  打造华克特色,必须坚定服务美好生活。房地产集团坚持国有企业的社会担当,针对广大人民群众最关心的房屋价格和质量问题,从创立伊始,就确立了“良心价造好房子”的企业价值观,不做高房价的推手,建造老百姓住的起的好房子。党的十九大以来,地产行业进入新时代。房地产集团主动适应新要求,重点加强品牌建设和完善产品体系,提升服务人民对美好生活需要的能力。2017年10月底,房地产集团全新品牌形象正式亮相,确立了“美好生活营造者”的品牌内涵,全面呼应十九大关于中国社会主要矛盾变化的新论断,再次向社会阐明了作为华克房地产的产业定位和价值追求。2018年,房地产集团重点深入落实“产品年”,着力打造自有房地产业务的产品体系,并跟踪满足人民群众对高品质住宅和美好生活追求的理念、标准和技术,着手研发绿色、健康、智慧建筑。为充分利用后发优势,房地产集团坚持协同发展,扩胸明目,广交朋友,与知名地产商展开了实质性合作,既交到了朋友又学到了本领。
  由“站起来”、“富起来”到“强起来”,我国经济进入高质量发展阶段,地产行业也进入了新时代。回顾历史,中央企业的建立和发展始终回应时代命题。今年是改革开放四十周年,也是贯彻党的十九大精神的开局之年,是决胜全面建设小康社会的关键一年。房地产集团将主动应对宏观经济和地产行业出现的新挑战,在华克集团的正确领导下,进一步夯实高质量发展基础,深入推动改革试点的落地,不断提升服务美好生活需要的能力,持续强化华克特色的竞争优势,继续加大对华克集团规模增长和利润新增的贡献,履行新时代房地产行业的央企责任,用实际行动为华克集团早日全面建成具有全球竞争力的世界一流企业作出贡献。
(编辑系华克山庄官方网站总裁助理,华克房地产集团党委书记、董事长)
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